1. 盈利預測期間的確定應符合哪些要求？

　　解答提示：預測期間的確定應符合以下要求：（1）如果預測是發行人會計年度的前六個月做出，則預測期間應為自預測時起至該會計年度結束時止的期間。（2）如果預測是發行人會計年度的后六個月做出，則預測期間應為自預測時起至不超過下一個會計年度結束時止的期間，但更短不得少于12個月。

　　2. 租賃業務按照租賃資產投資來源的不同可分為哪兩類？各自有何特點？

　　解答提示：按租賃資產投資來源的不同租賃業務可分為直接租賃、杠桿租賃、售后回租和轉租賃。（1）直接租賃，是指由出租人承擔購買租賃資產所需要全部資金的租賃業務。（2）杠桿租賃，是出租人的租賃資產主要依靠第三者提供資金購買或制造，再將資產出租的租賃業務。（3）轉租賃，是指從事租賃單位一方面租入其他企業的資產成為承租人，而另一方面又將租入的資產再轉租給他人而成為出租人的租賃業務。這種具有雙重身份的租賃業務稱為轉租賃（簡稱轉租）。（4）售后回租，是指企業（買主兼出租人）將其擁有的自制或外購資產售出后在租賃回來的租賃業務，對此又稱“返回租賃”。

　　3. 融資租賃會計核算的一般原則是什么？

　　解答提示：（1）承租人會計核算的一般原則：①企業以融資租入的固定資產，按照租賃協議或者合同確定的價款加上運輸費、途中保險費、安裝調試費以及投入使用并辦理竣工決算前發生的利息支出和匯兌損益等，作為固定資產的原價。②因融資租入固定資產而產生的負債作為企業的長期負債處理。③融資租入固定資產折舊的提取和賬務處理方法，與自有固定資產折舊的提取及賬務處理方法相同。④融資租入固定資產發生的修理費用，與自有固定資產修理費用的處理方法一致。⑤對租賃資產的改良工程支出，在“遞延資產”科目核算，并按一定的期限攤銷。⑥融資租入固定資產期滿后，按照租賃協議規定，如果承租人以較低的價格購買，在租賃開始時，其租賃費用中應包括這部分行使選擇權而廉價購買資產權的價值；如果在租賃開始時不能確定是否會行使廉價購買選擇權的，則在租賃付款額中應包括由承租人擔保的租賃資產的余值。如續租，則按租入新的固定資產一樣進行處理，如果將其退還出租方，則沖減固定資產的賬面價值。

　　（2）出租人會計核算的一般原則：①融資租賃業務是金融企業以融資方式為其他企業購買設備，并將所購設備租給企業使用，收取租金以補償其購買設備的成本、融資利息、經營費用、稅款和一定利潤。金融企業的融資租賃業務，可按總額法進行核算，也可按凈額法進行核算。②融資租賃業務獲得的營業收入應包括融資利息收入、手續費收入，記入租賃收入，并應按租賃業務種類或租賃單位進行明細核算。

　　4. 融資租賃的總額法和凈額法各有什么特點？

　　解答提示：總額法指出租人應收租賃款包括租賃資產成本、利息、手續費等。總額法可以全面反映租賃業務的狀況。但這種方法設置會計科目較多，核算手續比較繁瑣。凈額法即出租人應收租賃款只包括租賃資產成本，這種方法核算比較簡單，但由于起租時賬面不反映租金、利息、手續費等，故難以在賬面上全面反映業務情況。

　　5. 簡述現時成本會計的一般程序？

　　解答提示：現時成本會計一般按以下程序進行：確定企業各項資產的現時成本；計算企業的持有資產損益；以本期現時收入和所耗資產的現時成本計算企業的現時成本收益；編制現時成本會計報表。

　　6. 簡述匯兌損益賬戶的核算內容？

　　解答提示：本賬戶核算企業發生的匯兌收益和損失。該賬戶為損益類賬戶，貸方登記匯兌收益數額；借方登記匯兌損失數額；余額在貸方表示匯兌收益凈額，在借方表示匯兌損失的凈額。期末應將“匯兌損益”賬戶余額結轉“本年利潤”賬戶，結轉后“匯兌損益”賬戶無余額。

　　7. 遞延法和債務法的目的何在？二者的本質區別是什么？

　　解答提示：遞延法的目的是使所得稅費用與在計算會計利潤時確認的所得相配比，因此，本期時間性差異的稅收影響是遞延的，并且被看作是今后轉回時間性差異時期的所得稅費用（或利益）。債務法的目的是將時間性差異的所得稅影響看作資產負債表中的一項資產或一向負債，因此，時間性差異預計的所得稅影響被定義和報告為未來應交或應收的所得稅。遞延法和債務法的本質區別在于：運用債務法是，由于稅率變更或開征新稅需要對原以確認的遞延所得稅負債或遞延所得稅資產的余額進行相應的調整，而遞延法則不需要進行調整。運用債務法所確認遞延所得稅負債或遞延所抵稅收資產更符合負債或資產的定義。

　　8. 什么叫上市公司會計？上市公司會計的特點主要表現在哪些方面？

　　解答提示：：上市公司會計是對上市公司的經濟活動及其財務成果進行反映和監督的一門專業會計。上市公司會計的特點主要表現在以下幾個方面：（1）對資本籌集多元化特殊會計處理。（2）在成本費用處理上擴大了準備金的提取范圍。（3）利潤分配的復雜化。（4）會計信息的公開化。

　　9. 編制合并現金流量表需進行抵銷處理的項目有哪些？

　　解答提示：：在編制合并現金流量表時，需要進行抵銷處理的項目通常包括：

　　⑴經營活動產生的現金流量項目，具體包括：

　　① 集團內部企業間銷售商品、提供勞務收付的現金項目；

　　② 集團內部企業間經營租賃收付的租金項目。

　　⑵投資和籌資活動產生的現金流量項目，具體包括：

　　① 集團內部企業間權益性投資、支付股利或利潤及收回投資收付的現金項目；

　　② 集團內部企業間債權性投資、本金及利息償付的現金項目；

　　③ 集團內部企業間借款、本金及利息償付的現金項目；

　　④ 集團內部企業間融資租賃收付的現金項目；

　　⑤ 集團內部企業間轉讓固定資產、無形資產和其他長期資產收付的現金項目。

　　10. 持產損益賬戶在不同的資本維護觀念下的性質和用途有何不同？

　　解答提示：（1）在財務資本維護觀念下的“持產損益”帳戶。在財務資本維護觀念下，“持產損益”屬于損益類項目，核算企業持有資產由于物價變動影響而獲得的收益或遭受的損失。

　　（2）在實物資本維護觀念下的“持產損益”帳戶反映在通貨膨脹條件下按個別物價水平變動的現時成本重置所持資產需要追加成本的準備資金，是權益類科目。

　　11. 簡述清算損益科目的核算內容？

　　解答提示：“清算損益”科目，核算被清算企業在破產清算期間處置資產、確認債務等發生的損益和被清算企業的所有者權益。其核算內容包括：⑴被清算企業在清算期間處置資產發生的損益。發生的收益記入該賬戶的貸方，發生的損失記入該賬戶的借方。⑵被清算企業在清算期間確認債務發生的損益。確認債務的減少數額，記入該賬戶的貸方。⑶結轉的被清算企業的所有者權益，包括實收資本、資本公積、盈余公積、利潤分配等。結轉各項所有者權益賬戶時，如為貸方余額，記入該賬戶的貸方；如為借方余額，記入該賬戶的借方。⑷結轉的有關賬戶的余額，包括清算費用、土地轉讓收益和有關資產負債賬戶的余額。結轉有關賬戶的借方余額，記入該賬戶的借方；結轉有關賬戶的貸方余額，轉入該賬戶的貸方。

　　12. 資產評估的基本方法有哪些？解釋各種方法的含義。

　　解答提示：資產評估的基本方法有：

　　⑴現行市價法。即通過市場調節，選擇一個或幾個與評估對象相同或類似的資產作為比較對象，分析比較對象的現時成交價格和交易條件，通過對比調整，估算出所需評估的資產價值的方法。

　　⑵重置成本法。即以現時條件下被評估資產全新狀態的重置成本減去該項資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，估算所需評估的資產價值的方法。

　　⑶收益現值法。即將評估對象剩余壽命期間每年（或每月）的預期收益，用適當的折現率折現，累加得出評估基準的現值，以此估算所需評估的資產價值的方法。

　　⑷清算價格法。是適用于依照《中華人民共和國企業破產法》規定，對經人民法院宣告破產的企業的資產評估方法。它是根據企業清算時資產可變現的價值，評定重估確定所需評估的資產價值的方法。

　　13. 簡述房地產會計的賬務處理原則。

　　解答提示：房地產會計的賬務處理原則：（1）開發產品成本采用制造成本法核算。房地產企業在會計核算中，按照中華人民共和國財政部制定的《企業會計準則》和《房地產開發企業會計制度》（以下簡稱“制度”）的有關規定，對開發產品成本的核算采用“制造成本法”。成本計算期間為月/季/年。管理費用/財務費用和銷售費用作為期間費用直接計入當期損益，不轉入開發產品成本。

　　（2）營業收入要根據不同的經營方式驚醒確認。由于房地產開發有著多種經營方式，因此，其營業收入要根據不同經營方式具體確認。一般說來，對房地產開發企業開發的土地及商品房，在所有權移交后將結算帳單提交給買方并得到認可時，即確認為營業收入的實現。代建房屋及代理其他工程，在工程竣工驗收辦妥交接手續，價款結算帳單經委托單位驗證后，即確認為營業收入的實現。出租房屋時，出租方與承租方簽訂合同/協議后，承租方根據合同規定，在付租日期交納了租金后，出租方即確認為營業收入的實現。以賒銷或分期收款方式銷售的開發產品，以本期收到的價款或按合同約定的本期限應收價款，確認為營業收入的實現。

　　（3）土地使用權要根據不同的開發目的進行不同的帳務處理。房地產開發企業經營過程是所涉及到的土地使用權有以下兩種情況：一是企業為建設自用的辦公用房/職工宿舍而獲得的土地使用權，對此，列為企業的無形資產進行核算；二是企業在從事開發項目的開發經營活動中獲得的土地使用權，由于其隨同開發產品在銷售時轉讓，故此類土地使用權應該計入受益開發產品的成本。

　　（4）出租房產作為企業存貨核算。按照我國現行的財務制度規定，房地產開發企業的出租開發產品，作為企業的存貨進行核算，在報表上應在企業流動資產存貨中列示。

　　（5）購房貸款利息作為資本性支出。房地產企業開發產品需要經一段時間進行購建，在這段時間內為建造該項資產籌集資金所負擔的利息就構成了該項資產成本的一部分，因此，應列為資本性支出。將利息予以資本化能更清楚地反映企業投資于該項資產的總成本，并進行收入與費用的合理配比。

　　14. 企業合并采用購買法核算的一般程序是什么？

　　解答提示：采用購買法進行核算，一般按照如下程序和原則進行：

　　（1）對所購企業的資產、負債進行確認和估價。確定其公允價值。

　　（2）確定購買成本。購買企業應當根據產權轉讓價格和支付方式確定購買成本。如果，買方用現金購買，其購買成本即為其實際支付的款項；如果，買方以增發股票換取被購買企業的產權，則其購買成本為所發行股票的公允價值；如果，購買企業以其發行的債券來支付，則其取得成本為債券的面值。除此之外，在合并過程中，購買企業還會發生與合并直接有關的其他費用，比如法律費用、傭金等，對此也應當計入購買成本。而在合并過程中發生的與合并有關的其他間接費用如股票、債券的發行費用，則不計入購買成本，應記入期間費用。

　　（3）比較其購買成本和被購買企業凈資產的公允價值。如果購買成本大于凈資產的公允價值，則其差額，即為商譽；如果購買成本小于凈資產的公允價值，則其差額，就是負商譽。對于負商譽，通常有兩種會計處理方法：第一章方法，是直接沖減非流動資產的公允價值。第二種方法，將全部負商譽都列作遞延貸項，在一定的期限內分攤。

　　15. 什么叫兩項交易觀點？在該觀點下如何處理交易結算前的匯兌損益？

　　解答提示：兩項交易觀點，是指企業發生的購貨或銷貨業務，以及以后的賬款結算視為兩筆交易，外幣業務按記賬本位幣反應的采購成本或銷售收入，取決于交易日的匯率。在兩項交易觀點下，有兩種方法處理交易結算前匯兌損益：第一種方法是作為以實現的損益，列入當期收益表；第二種方法是作為未實現的遞延損益，列入資產負債表，直到交易結算時才作為以實現的損益入賬。

　　16. 所得稅會計與財務會計更主要的差異是什么？

　　解答提示：（1）目標不同。所得稅會計依據公平稅負，方便經營的要求，根據國家政治權利的需要確立納稅所得范疇，對可供選擇的會計方法必須有所約束和控制，在所計算的企業利潤中超過稅法扣減成本費用范圍規定的支出要依法納稅。而財務會計按照會計著重反映企業的獲利能力和經營績效，反映某一時期收支相抵后的利潤總額。因而二者在確認會計收益上存在差異。

　　（2）計量所得的標準不同。所得稅會計和財務會計的更大差異在于確認收益的實現時間和費用的可扣減性不同。稅法是按照收付實現制和權責發生制混合計量所得，對某些依據會計原則而確認的收益允許在納稅時予以扣減。而財務會計計算收益的原則主要采用權責發生制，不管當期是否客觀實現了現金的流進或流出。由此而產生的收益確認的概念和標準不同，成為所得稅會計和財務會計的又一分歧點。

　　（3）核算依據不同。所得稅會計依據現行稅法規定計算納稅所得，財務會計則以會計準則計算會計所得。前者不求理論上的盡善盡美，但求操作上的方便可行，更終表現為形成一張符合稅法的所得稅申報表。后者要客觀公允的反映符合會計準則的財務成果，更終表現為損益表上的稅前收益。

　　17. 簡述上市公司會計信息披露的相關性原則。

　　解答提示：相關性原則要求有三層含義。首先，要求上市公司披露的信息要與過去預測的信息相關聯，以將過去的預測與目前的公司實績相對照；其次，要求上市公司披露的信息要與預測相關聯，使信息使用者根據所披露的信息可以做出正確的決策；更后，要求上市公司要及時披露有關的會計信息，以增強信息的有用性。

　　18. 一般物價水平會計和現時成本會計各有什么特征。

　　解答提示：：一般物價水平會計的特征：⑴以等值貨幣為計價單位。⑵以歷史成本和一般物價水平變動為計價基準。⑶不單獨建立賬戶體系進行核算。

　　現時成本會計的特征：⑴以名義貨幣作為計價單位。⑵以資產的現時成本和個別物價水平變動為計價基準。⑶建立現時成本會計賬戶體系進行日常核算。

　　19. 我國合并會計報表暫行規定中對外幣損益及其分配表的折算是怎樣規定的？

　　解答提示：：外幣損益及其分配表的折算規定：

　　（1）損益及其分配表中有關反映發生額的項目應當按照合并會計報表的會計期間的平均匯率折算為母公司記賬本位幣，也可以采用合并報表決算日的市場匯率為母公司進展本位幣。

　　（2）表中“凈利潤”項目，按折算后損益表該項目的數額列示。

　　（3）表中“年初未分配利潤”項目，以上一年折算后的期末“未分配利潤”項目的數額列示。

　　（4）表中“未分配利潤”項目，按折算后表中的其他各項數額計算列示。

　　（5）表中上年實際數按照上期折算后的損益及其分配表的數額列示。

　　20. 融資租賃業務在資產負債表和損益表上如何揭示？

　　解答提示：融資租賃業務在資產負債表上的揭示：

　　⑴承租人在融資租賃方式下，在資產負債表中要列出融資租賃資產的賬面價值以及相關的負債，列示需要將融資負債與經營負債分開。對于一年內將支付的租金列入流動負債。

　　⑵出租人在融資租賃方式下在資產負債表中，單獨列出融資租賃的投資總額、未實現的租賃收益、租賃投資凈額以及將于一年內收取的租金。在年度會計報表中應列示融資租賃中未經擔保的租賃資產的余值、租賃收益的確定方法。

　　融資租賃業務在損益表的揭示：⑴承租人的損益表中的費用項目應反映其租賃費用和租賃利息費用，從而使報表使用者較全面地了解企業利潤項目的構成，進而分析和預測企業未來的盈利能力。⑵出租人的損益表應對融資租賃中所提取的租賃收益設專門項目進行反映。并在利潤分配表中單獨列時與融資租賃相關的租賃資產原值及租賃期滿轉讓資產的收益。

　　21. 房地產開發經營企業的土地使用權如何根據不同的開發目的進行不同的賬務處理？

　　解答提示：土地使用權要根據不同的開發目的進行不同的賬務處理：一是企業為建設自用的辦公用房、職工宿舍而獲得的土地使用權，對此，列為企業的無形資產進行核算；二是企業在從事開發項目的開發經營活動中獲得的土地收有權，由于起隨同開發產品在銷售是轉讓，故此類土地使用權應該計入收益開發產品的成本。

　　22. 什么叫企業合并？與內部擴張相比，外部擴展的企業合并具有哪些優點？

　　解答提示：企業合并，是指兩個或兩個以上彼此獨立的企業的聯合，或者一個企業通過購買權益性證券、資產、簽訂協議，或者以其他方式取得另一個或幾個企業的控制權的行為。與內部擴展相比，外部擴展的企業合并具有如下優點：（1）成本低。通過企業合并方式擴大生產經營規模，通常要比通過內部擴展方式擴大同樣生產經營規模的成本低的多。（2）風險小。企業合并僅變更企業組織的結構，并未增加新的產品和市場，不僅不會加劇競爭，而且在一定程度上還會消除競爭。如果通過內部擴展，則會加劇市場競爭，導致費用上升。（3）速度快。通過企業合并，能使企業的生產經營規模迅速擴大，而內部擴展則往往需要較長時間。（4）影響增大，地位提高。通過企業合并，可以使合并企業及其管理者的影響迅速增加，市場占有率迅速提高。

　　23. 簡述增補折舊費賬戶的核算內容？

　　解答提示：“增補折舊費”是損益類帳戶。當期末增補折舊費時，記入該帳戶的借方和“累計折舊”帳戶的貸方。該帳戶余額在借方，反映增補折舊費的累計額。期末將該帳戶余額調整傳統財務會計的“本年利潤”帳戶，用以核算現時成本會計的財務成果。

　　24. 在編制現時成本會計資產負債表時，對于財務資本維護和實物資本維護不同觀念下的資產負債表格式有何不同？

　　解答提示：在編制現時成本會計資產負債表時，對于財務資本維護和實物資本維護不同觀念下的資產負債表格式有何不同在于，在財務資本維護觀念下的持有資產損益計入當期損益，構成本年利潤的組成部分，包含在“未分配利潤”項目內，在報表權益類中反映；而在實物資本維護觀念下的“持有損益”作為權益類項目，其余額直接在資產負債表權益類所設的更后一項“資產維護準備金”項內單獨反映。

　　25. 企業清算財產的作價方法通常有哪些？指出其適用范圍。

　　解答提示：：企業清算財產的作價方法通常有：

　　⑴賬面價值法。是指以財產的賬面凈值為標準來對清算財產作價的一種方法。該方法適用于賬面價值與實際價值相差不大的財產。

　　⑵重估價值法。是指以資產的現行市場價格為依據來對清算財產作價的一種方法。該方法適用于賬面價值與實際價值相差很大，或企業合同、章程、投資各方協議中規定企業解散時應按重估價值作價的財產。

　　⑶變現收入法。是指以清算財產出售或處理時的成交價格為依據來對清算財產作價的一種方法。該方法適用于價值較小、數量零星的清算財產。

　　⑷招標作價法。是指通過招標從投標者所出價格中選擇更高價格來對清算財產作價的一種方法。該方法適用于清算大宗財產和成套設備。

　　⑸收益現值法。是指以財產的收益現值為依據來對清算財產作價的一種方法。該方法適用于清算企業的整體財產或某些特殊的資產，如無形資產等。

　　26. 上市公司年度報告和臨時報告有何異同？

　　解答提示：年度報告與臨時報告的區別：

　　（1）內容不同。年度報告是年度公司經營情況的總結，其核心是公司經營的業績，所運用的資料主要是會計資料。而臨時報告的內容是公司發生的重大事件和收購事件，其中的會計資料只起解釋和說明的作用。

　　（2）報出的時間不同。年度報告報出的時間固定；而臨時報告報出的時間取決于公司重大事件和收購事件發生的時間。

　　（3）編制的目的不同。年度報告編制的主要目的是讓廣大股東了解公司的經營情況及應得的利益；而臨時報告編制的主要目的是防止少數人利用內幕交易牟取暴利。

　　27. 為什么房地產會計中，要將建房貸款利息作為資本性支出？

　　解答提示：：房地產企業開發產品需要經一段時間進行購建，在這段時間內為建造該項資產籌措資金所負擔的利息就構成了該項資產成本的一部分，因此，應列為資本性支出。將利息予以資本化能更清楚地反映企業投資于該項資產的總成本，并進行收入與費用的合理配比。

　　28. 簡述合并會計報表的含義，特點和編制原則？

　　解答提示：合并會計報表，是指將母公司和子公司形成的企業集團作為一個會計主體，由母公司根據母公司和子公司的個別單位會計報表編制的，綜合反映企業集團整體經營成果、財務狀況以及財務變動情況的會計報表。合并會計報表一般有以下特點：（1）合并會計報表的主體是經濟意義上的復合會計主體。（2）合并會計報表由企業集團中對其他企業有控制權的總公司或母公司編制。（3）合并會計報表是以個別會計報表為基礎編制的。（4）合并會計報表由其獨特的編制方法。比如編制抵銷分錄、運用合并工作底稿等等。

　　合并會計報表編制的原則：（1）真實性原則。（2）完整性原則。（3）及時性原則。（4）以個別會計報表為基礎原則。（5）一體性原則。（6）重要性原則。

　　29. 簡述現時成本會計利潤及其分配表的編制。

　　解答提示：現時成本會計利潤及其分配表是以名義貨幣為計價單位，以資產的現時成本和個別物價變動為計價基準，反映企業的經營狀況、財務成果及其分配以及所受通貨膨脹影響的會計報表。其報表格式與傳統財務會計利潤及其分配表基本相同，只是以財務資本維護觀念為前提的利潤及其分配表的經營利潤項下，將持產損益作為本年利潤的組成部分，分別列出“已實現持產損益”和財務資本維護觀念下的“稅前利潤”等項目，以反映企業持有資產形成的不同收益或損失，以及通貨膨脹更終對企業財務成果形成的影響。而在實物資本維護觀念下的持有資產損益是作為權益類項目，故直接在資產負債表中單獨反映，而不在利潤及其分配表中列出。

　　30. 簡述負商譽的會計處理方法。

　　解答提示：對于負商譽，通常有兩種處理方法：第一種方法，是直接沖減非流動資產的公允價值。流動資產中的貨幣資金/短期投資/應收帳款等，其價值是確定的，一般不應當進行沖減；非流動資產中的長期股票投資和債券投資，也有其客觀的市場價格，因而也不應當進行沖減；而固定資產/無形資產/遞延資產等通常沒有客觀的市場價格，其評估價格往往帶有很大的不確定性，所有，可以對其進行沖減。在出現負商譽時，可以按比例沖減這類資產的價值，直到將其價值沖減為零。如這樣處理仍不足以抵銷負商譽，則將沖減后的剩余部分列為遞延貸項，并按一定的期限分攤計入各期損益。第二種方法，是對購進的各項資產仍按公允價值計價，不進行調整，而將全部負商譽都列為遞延貸項，在一定的期限內分攤。

　　31. 簡述外幣報表折算差額的會計處理方法。

　　解答提示：：外幣報表折算差額會計處理大致有兩種方法：一是作為遞延損益處理。所謂遞延損益處理，是指對外幣報表折算的差額不計入當期損益而遞延到以后各期，即將報表折算差額以單獨項目列示于資產負債表股東權益內，作為累計遞延處理。二是作為當期損益處理。所謂當期損益處理，是指在收益表中確認折算差額。以“折算差額”項目單獨列示。

　　32. 招股說明書和上市公告書有何異同？

　　解答提示：招股說明書與上市公告書二者不同之處在于：第一、招股的時間不同，招股說明書在前，上市公告在后；第二、標志不同，招股說明書的公布標志著股份有限公司即將上市，可向社會公眾發行股票募集股份，而上市公告書的公布則標志著股份有限公司已成為上市公司；第三、編制目的不同，招股說明書面向股票一級市場，其目的是向社會公眾募集股份，而上市公告書則面向股票二級市場，其目的是向社會公眾宣布在一級市場發行的股票可以在證券交易所流通交易。

　　33. 會計報表中關于經營租賃業務如何揭示？

　　解答提示：由于承租人經營性租入的資產不具有所有權。因此，承租人租入的固定資產不作為資產及負債列入資產負債表中，但對于租賃資產的租賃期一年以上且為不可取消的經營租賃，則應在會計報表附注中交易說明。作為出租人的專業租賃公司，在資產負債表的長期資產項下單獨列是以經營租賃方式租出的固定資產原值，累計折舊及凈值。對經營租賃的租賃收益，出租資產各期折舊額、租賃開始前發生的直接費用，應在利潤及利潤分配表中單獨或同其他同類項目合并列示。對于經營租賃業務較少得出租人其業務不在報表中作單獨列示。

　　34. 什么叫完全應計法？采用完全應計法的適用條件應該是什么？

　　解答提示：：完全應計法也稱銷售法，是指在房地產開發產品的所有權已經轉移并滿足以下條件收到款項時，即確認為銷售收入的方法。采用完全應計法的適用條件應該是：（1）試用期滿。（2）付款可靠。（3）應收賬款收回的把握性強。（4）賣方應盡義務大部分完成。

　　35. 采用權益集合法進行企業合并的賬務處理，其基本原則是什么？

　　解答提示：采用權益集合法進行企業合并的賬務處理，其基本原則歸納起來就是一條，即所有參與合并企業的資產、負債和所有者權益都以賬面價值轉入合并后的企業。留存收益也同樣予以合并。

　　36. 評價一般物價水平會計的優缺點，評價現時成本會計的優缺點？

　　解答提示：一般物價水平會計的優點：⑴在一定程度上反映和消除了通貨膨脹對傳統財務會計報表的影響，從而使所提供的會計信息更具現實性。⑵增強了企業會計信息的可比性。⑶運用一般物價水平會計信息有利于加強企業的管理。⑷一般物價水平會計較為簡便易行，所提供的會計信息也易于為社會各界接受，便于企業接受監督。

　　一般物價水平會計的缺點：⑴調整各項會計數據所依據的一般物價指數難免和一些企業的實際情況不符，因而在一定程度上影響調整后的會計數據的正確性。⑵不能廣泛滿足與企業有經濟利害關系者對會計信息的需要。⑶在一定程度上影響成本效益原則的實現。⑷不便于企業管理人員在期中及時了解通貨膨脹對企業財務狀況的影響。

　　現時成本會計的優點：⑴可以為經營和投資決策提供更為有用的會計信息。⑵有利于全面考核和評價企業管理人員的經營業績，促進企業經營管理的改進。⑶有利于企業收益的合理分配。⑷可以更有效的維護業主權益和企業的生產經營能力。⑸在一定程度上，簡化了付出存貨成本的核算。

　　現時成本會計的缺點：⑴資產計價的主觀性較強，難于防止一些企業管理人員蓄意篡改會計數據，影響會計信息質量。⑵不按一般物價水平調整會計數據，使不同時期的會計數據缺乏可比性。⑶不計列一般物價水平變動產生的購買力損益，使一部分通貨膨脹因素的影響未予反映和消除。⑷設置兩套會計賬簿加大了核算費用。⑸在實際應用和管理上還存在較多困難。

　　37. 簡述破產清算會計的一般核算程序。

　　解答提示：（1）設置會計科目，建立新的帳戶體系；（2）結轉各破產清算帳戶的期初余額；（3）在財產清查的基礎上，編制清查后的財產盤點表和資產負債表；（4）核算和監督破產企業財產的處置；（5）核算和監督清算費用的支付；（6）核算和監督破產企業財產的分配，結平各帳戶；（7）編制清算會計報表，辦理企業注銷登記。

　　38. 簡述房地產開發企業的開發間接費用如何核算？

　　解答提示：房地產開發企業的開發間接費用如工資、福利費、折舊費、辦公費、水電費、勞動保護費等各項費用，不作為期間費用，不在期間費用科目進行核算，而是在所設置的“開發間接費用”科目中核算，按月進行分配，分別計入有關土地/房屋/配套設施/代建工程等開發成本，即借記“開發成本——××開發成本”帳戶，貸記“開發間接費用”帳戶。

　　39. 簡述合并會計報表的三種合并理論。

　　解答提示：指導編制合并會計報表的合并理論，比較流行的有三種：母公司理論、實體理論和所有權理論。

　　母公司理論，是指站在母公司股東的立場上，將合并會計報表視為母公司本身會計報表反映范圍的擴大，是母公司會計報表的擴充。母公司理論包括兩個基本要點：（1）強調母公司股東的利益。（2）以是否形成控制作為確定合并范圍的標準。

　　實體理論認為，企業集團是各成員企業共同組成的經濟聯合體，企業集團中各成員企業的地位是平等的，合并會計報表是整個經濟聯合體的會計報表，編制合并會計報表是為整個經濟聯合體服務的。在實體理論的指導下，無論是多數股東權益還是少數股東權益都被視為整個企業集團的股東權益，在合并資產負債表中均作為股東權益來處理；無論是屬于多數股東權益的收益還是屬于少數股東權益的收益都應被視為整個企業集團的收益，在合并利潤表中均作為收益來處理。

　　所有權理論，是指在編制合并會計報表時強調編制合并會計報表的企業對納入合并范圍的企業所擁有的所有權。編制合并會計報表的企業，對其擁有所有權的企業的資產、負債和當期實現的損益，均采按照其擁有所有權的比例合并計入合并會計報表中。

　　40. 簡述一般物價水平利潤及其分配表的編制方法。

　　解答提示：一般物價水平會計利潤及其分配表的格式與傳統財務會計的利潤及其分配表的格式基本相同，只是在“稅后利潤”項目之后增加了“貨幣性項目凈額購買力損益”和“等值貨幣凈收益”兩個項目，以反映因一般物價水平變動和持有不同貨幣性項目而對企業更終利潤形成之影響。在該表的編制上可根據傳統財務會計利潤及其分配表各項目經一般物價水平變動換算后的金額，填入一般物價水平會計利潤及其分配表相應各項目，計算各有關需要重新計算的項目即可。

　　41. 與一般商品分期收款銷售相比，采用分期收款法確定房地產銷售利潤時需考慮的因素有哪些？

　　解答提示：采用分期收款法，房地產商品銷售收入的確認與一般商品的分期收款銷售有關的賬務處理相同，但在確定房地產銷售利潤時還應考慮應收賬款的計價、開發成本的預計等問題。⑴應收賬款的計價。采用分期收款要求在收到貨款時確認銷售收入；應以本金和利息之和計算應收賬。⑵開發成本預計。分期收款法在利潤計算上是將總收入和總成本之差（毛利）遞延。