【正確答案】

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或二者兼有而持有的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)具有以下特征：

（1）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；

（2）投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

通常情況下，投資性房地產(chǎn)包括：

（1）已出租的土地使用權(quán)；

（2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；

（3）已經(jīng)出租的房屋建筑物。