下列關于個人住房商業貸款抵押貸款方式的說法準確的是（）。
A、住房抵押貸款作為負儲蓄，把個人長期儲蓄后才產生的購買力轉變為通過信貸方式后產生的現實購買力
B、用預期收入支付即期住房消費，消費者將少數幾次巨大的住房開支轉化為長期的小額支出
C、對住房需求產生放大效應，尤其是銀行遞減式還款的貸款品種
D、不利于提高居民購房的支付能力