下列關于契稅征管制度的表述中，正確的是（）。
A.對承受國有土地使用權所支付的土地出讓金應計征契稅
B.非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的房屋權屬免征契稅
C.對個人購買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的免征契稅
D.以自有房產作股權投資于本人獨資經營的企業應按房產的市場價格繳納契稅