根據《城市房地產轉讓管理規定》的規定，屬于以劃撥方式取得建設用地使用權的房地產可以不辦理出讓手續的情況包括（）。
A.私有住宅轉讓后用于商業用房的
B.按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住宅的
C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的
D.轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓年限、土地用途和其他條件的
E.縣級以上地方人民政府規定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形