不列關于房地產轉移時的權屬關系說法錯誤的是（）
A、房地產轉移時，土地使用權出讓合同規則的經利和義務同時轉移
B、房地產品時，轉讓人對同宗土地上的道路、綠化等擁有的權益同轉移
C、房地產品轉移時，停車場、廣告權益等同時轉移
D、房地產的風險責任，產權轉移前由轉讓人承擔，產權轉移后由受讓人承擔