關于建設工程質量保修的說法，正確的是(　)。
A.全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額3%的比例預留保證金
B.由他人原因造成的缺陷，發包人負責組織維修，并從保證金中扣除維修費用
C.建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托鑒定，并根據鑒定結果采取加固.維修等措施，重新界定試用期
D.發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于7日內會同承包人按合同約定的內容進行核實