下列關于房產稅計稅依據的說法中，正確的是（）。
A.新建房屋空調設備價值，并人房產稅計稅依據計征房產稅
B.融資租賃房屋的，以房產原值為計稅依據
C.以房產聯營投資、共擔經營風險的，以房產余值為計稅依據
D.以房產聯營投資、不承擔經營風險的，以房產余值為計稅依據